Сейчас расскажем, что такого уникального в этом городе, и от какой суммы Вы сможете инвестировать или прибрести квартиру для жизни.
Безопасность
Дубай считается одним из самых безопасных в мире, что делает его привлекательным местом для переезда. Приобретение недвижимости стоимостью $150 000 (13,5 млн рублей) позволяет получить трехлетнюю резидентскую визу, которую можно продлевать. Но нужно учесть, что вид на жительство также предоставляется членам семьи.
Система налогообложения в этом регионе является весьма выгодной для инвесторов, так как отсутствуют налоги на доходы физических лиц. Это означает, что прибыль от дивидендов и аренды не облагается налогом. Кроме того, Дубай является свободной экономической зоной, что делает его привлекательным местом для бизнеса. Приобретение недвижимости также дает право на получение лицензии на ведение бизнеса сроком на три года с возможностью продления в зависимости от деятельности.
Система налогообложения в этом регионе является весьма выгодной для инвесторов, так как отсутствуют налоги на доходы физических лиц. Это означает, что прибыль от дивидендов и аренды не облагается налогом. Кроме того, Дубай является свободной экономической зоной, что делает его привлекательным местом для бизнеса. Приобретение недвижимости также дает право на получение лицензии на ведение бизнеса сроком на три года с возможностью продления в зависимости от деятельности.
Ценообразование
Чаще всего цены на квартиры в Дубае, зависят от множества факторов: , его расположение, инфраструктура, площадь, репутация жилого комплекса, количество спален, даже вид из окна и готовность объекта.
Недвижимость в Дубае можно разделить на несколько категорий :
Если вы хотите купить квартиру в Дубае по низкой цене, рассмотрите комплексы эконом сегмента, которые еще находятся в стадии строительства.
В таком случае принцип ценообразования аналогичен с рынком РФ: чем ближе к сроку ввода жилого комплекса в эксплуатацию, тем выше цены на квартиры в нем. Также необходимо учитывать развитие внутренней инфраструктуры, которая может включать собственные бассейны, зоны отдыха, спортивные площадки и другие объекты для комфортного проживания. Наличие таких объектов в жилом комплексе может увеличить стоимость квартир в нем по сравнению с обычными жилыми комплексами.
Недвижимость в Дубае можно разделить на несколько категорий :
- Эконом Сегмент
- Бизнес Сегмент
- Премиум Сегмент
Если вы хотите купить квартиру в Дубае по низкой цене, рассмотрите комплексы эконом сегмента, которые еще находятся в стадии строительства.
В таком случае принцип ценообразования аналогичен с рынком РФ: чем ближе к сроку ввода жилого комплекса в эксплуатацию, тем выше цены на квартиры в нем. Также необходимо учитывать развитие внутренней инфраструктуры, которая может включать собственные бассейны, зоны отдыха, спортивные площадки и другие объекты для комфортного проживания. Наличие таких объектов в жилом комплексе может увеличить стоимость квартир в нем по сравнению с обычными жилыми комплексами.
Мы в Blanc Estate найдем квартиру на любой бюджет от 150 000 $ и до 10 000 000 $ в зависимости от ваших предпочтений. Сейчас удобное время зайти в рынок недвижимости Дубая, потому что действуют беспроцентные рассрочки на весь период строительства.
Однако стоит определиться с классом недвижимости.
- Квартиры в Дубае Эконом сегмента : от 10 600 AED за 1 квадратный метр (212 000 рублей или 2 900 долларов за 1 м2).
- Квартиры в Дубае Бизнес сегмента : от 23 200 AED за 1 квадратный метр (470 000 рублей или 6 200 долларов за 1 м2).
- Квартиры в Дубае Премиум сегмента : от 40 900 AED за 1 квадратный метр (860 000 рублей или 10 750 долларов за 1 м2).
- В 2023 году 1 bedroom эконом сегмента, площадью 35 м2, можно приобрести за примерно 7,5 миллиона рублей
Сколько можно заработать на инвестициях в недвижимость Дубая?
В среднем на перепродаже инвестиционной недвижимости с котлована можно заработать 15-30% годовых, но нужно очень грамотно подойти к выбору объекта и анализу района вместе с изучением подводных камней застройщика. Мы предоставляем готовую аналитику и сравнительные таблицы для примера, отталкиваясь на наш многолетний опыт работы на рынке Дубая. А также приводим доводы показывая на официальных сайтах статистики государственного земельного департамента Дубая, что будет ликвидно, а что лучше не брать.
ROI недвижимости в Дубае продолжает расти благодаря постоянному притоку туристов, предпринимателей и инвесторов. Средняя окупаемость инвестиций в недвижимость в Дубае составляет от 10 до 15 лет, что существенно быстрее, чем в других городах, например, в России, где квартиры окупаются за 22-27 лет, а в Москве – за 19-20 лет. Делайте сами вывод)
Но есть более консервативные варианты, где можно взять готовый объект и сдавать его в аренду, средний доход будет 8-10% годовых в долларах, за вычетом управляющей компании и коммунальных расходов.
ROI недвижимости в Дубае продолжает расти благодаря постоянному притоку туристов, предпринимателей и инвесторов. Средняя окупаемость инвестиций в недвижимость в Дубае составляет от 10 до 15 лет, что существенно быстрее, чем в других городах, например, в России, где квартиры окупаются за 22-27 лет, а в Москве – за 19-20 лет. Делайте сами вывод)
Но есть более консервативные варианты, где можно взять готовый объект и сдавать его в аренду, средний доход будет 8-10% годовых в долларах, за вычетом управляющей компании и коммунальных расходов.
Наш довольный клиент в Дубае
Если Вам нужна профессиональная консультация и помощь в выборе доступной стратегии или покупка готового жилья для жизни, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону + 7 995 794 44 68 Whats app
